パークホームズ品川ザレジデンス

  • 東京都港区港南二丁目

  • 山手線 / 品川駅 徒歩11分

  • 2014年築 / 16階建 / 209戸 / RC造

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価格偏差値

55.8
割安

推定相場価格より10.7%割安

販価
18,680万円
261.2万円/㎡
相場
20,919万円
292.5万円/㎡
9,337
17,058
24,780
32,501
AI査定結果
推定相場価格
20,919万円
292.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
17,058万円〜24,780万円
238.5万円/㎡〜346.5万円/㎡
推定賃料
33.0万円
0.46万円/㎡
推定利回り
2.1%
　
最終更新日: 2025年5月22日
パークホームズ品川ザレジデンス
18,680万円（261.2万円/㎡）/ 12階 / 71.52㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴36件の平均平米単価は148.33万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（261.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて76.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/2018,680万円261.2万円12階 71.52㎡ 3LDK東
2025/02/1916,480万円230.4万円2階 71.52㎡ 3LDK東
2025/01/3114,980万円213.9万円4階 70.02㎡ 3LDK南西
2024/07/0314,500万円206.5万円15階 70.23㎡ 3LDK+WIC東
2024/04/2311,980万円170.6万円15階 70.23㎡ 3LDK東
2024/02/1912,800万円179.0万円16階 71.52㎡ 3LDK東
2024/01/2810,980万円150.3万円2階 73.05㎡ 3LDK東
2024/01/0112,980万円181.5万円16階 71.52㎡ 3LDK東
2023/09/3010,480万円149.7万円11階 70.02㎡ 3LDK南西
2023/06/279,980万円142.5万円14階 70.02㎡ 3LDK南西
2023/05/2510,890万円155.5万円14階 70.02㎡ 3LDK南西
2023/04/198,980万円151.7万円16階 59.21㎡ 2LDK南西
2023/02/1011,111万円151.1万円6階 73.53㎡ 3LDK東
2022/08/109,380万円134.0万円8階 70.02㎡ 3LDK南西
2022/06/219,480万円135.4万円8階 70.02㎡ 3LDK南西
2022/04/267,490万円126.5万円10階 59.21㎡ 2LDK南西
2022/04/259,200万円130.4万円12階 70.53㎡ 3LDK南西
2022/04/089,700万円138.5万円8階 70.02㎡ 3LDK南西
2022/03/319,800万円140.0万円8階 70.02㎡ 3LDK+WIC南西
2022/03/149,980万円135.7万円15階 73.53㎡ 3LDK北東
2022/03/148,180万円140.6万円15階 58.17㎡ 2LDK南西
2022/02/119,180万円130.7万円12階 70.23㎡ 2LDK東
2022/02/119,980万円142.5万円8階 70.02㎡ 3LDK+WIC南西
2022/01/299,200万円130.4万円12階 70.53㎡ 2LDK南西
2022/01/2410,480万円142.5万円15階 73.53㎡ 3LDK北東
2021/11/299,288万円129.9万円12階 71.52㎡ 3LDK東
2021/09/167,380万円126.9万円15階 58.17㎡ 2LDK南西
2021/08/068,780万円122.8万円8階 71.52㎡ 3LDK+WIC東
2021/07/267,490万円128.8万円15階 58.17㎡ 2LDK南西
2021/05/317,380万円124.6万円13階 59.21㎡ 2LDK南西
2021/03/118,980万円122.1万円12階 73.53㎡ 2LDK+S東
2020/12/198,780万円122.8万円15階 71.52㎡ 2LDK+S東
2020/12/138,680万円121.4万円14階 71.52㎡ 3LDK+S東
2020/11/308,880万円124.2万円14階 71.52㎡ 3LDK+S東
2020/11/058,680万円118.0万円14階 73.53㎡ 3LDK+S+ウォークインクローゼット+トランクルーム東
2020/10/219,980万円127.2万円16階 78.46㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は327.83万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（261.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.3%割安です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/20パークホームズ品川ザレジデンス
港区港南二丁目
品川駅11分 18,680万円261.2万円71.52㎡3LDK12階 / 16階建 東2014年209戸RC
2024/07/28パークリュクス白金高輪
港区三田五丁目
白金高輪駅5分 14,280万円252.6万円56.53㎡2LDK12階 / 19階建 南東2017年160戸RC
2025/04/13ザ・レジデンス三田
港区三田二丁目
赤羽橋駅6分 20,480万円381.0万円53.75㎡1LDK15階 / 24階建 北2014年252戸RC
2025/04/08麻布台パークハウス
港区麻布台二丁目
麻布十番駅6分 21,980万円354.5万円62.01㎡1LDK6階 / 16階建 南2011年165戸RC
2025/05/02ザ・パークハウス西麻布レジデンス
港区西麻布四丁目
広尾駅6分 26,000万円371.0万円70.09㎡2LDK13階 / 24階建 南2014年190戸RC
2024/07/31南青山マスターズハウス
港区南青山四丁目
外苑前駅8分 15,800万円280.1万円56.41㎡2LDK5階 / 9階建 西2012年177戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で43.2%上昇、港区では61.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（261.2万円）は港区の平均と比較して46.1%割安です。
2009〜2019年築, 専有面積61.52㎡〜81.52㎡の平均販売価格
東京都
184.8万円/㎡
前年比+43.2%
港区
484.4万円/㎡
前年比+61.1%

マンション概要

マンション名パークホームズ品川ザレジデンス
所在地東京都港区港南二丁目
交通山手線品川駅徒歩11分
築年月2014年
階数16階建
総戸数209戸
建物構造RC
土地権利所有権

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